Оренда квартири – завдання, з яким стикається більшість людей хоча б раз у житті. Незалежно від того, чи шукаєте ви житло на короткий термін або плануєте тривале проживання, важливо підійти до цього питання відповідально та підготовлено. Успішна оренда залежить лише від успіху, а й від знань основних принципів, у яких будується безпечна угода.
Що треба знати?
Перший і найважливіший етап – пошук відповідного варіанту. Це можна робити через сайти оголошень, агентства нерухомості або за власними рекомендаціями. Однак важливо бути пильним. Ринок оренди повний пропозицій, частина з яких може виявитися шахрайськими.
Уникайте передоплат “вперед” без огляду житла, не довіряйте підозріло низьким цінам і завжди перевіряйте документи власника. Надійною та вигідною угодою стане оренда квартири DemarApart. Однак перед тим, як підписати договір, потрібно уважно оглянути квартиру.
Перевірте:
- стан сантехніки;
- стан вікон;
- стан електроприладів та меблів.
Переконайтеся, що все працює справно. Якщо ви виявите недоліки після в’їзду, це може ускладнити відносини з орендодавцем. Не соромтеся ставити запитання, хто платить за комунальні послуги, чи дозволені домашні тварини, який порядок продовження чи розірвання договору.
Оформлення договору оренди – ключовий момент. Не погоджуйтесь на «усні домовленості» — все має бути зафіксовано на папері. У документі вказується термін оренди, сума та спосіб оплати, відповідальність за оплату комунальних послуг, порядок повернення застави, а також перелік майна, що перебуває у квартирі. Підписи сторін та дата обов’язкові. Цей договір — ваш захист у разі розбіжностей.
Запорука чи страховий депозит – ще одна важлива деталь. Він зазвичай складає суму за один місяць оренди та повертається після завершення проживання, якщо майно не пошкоджене. Обговоріть всі умови повернення заздалегідь і за можливості вказуйте це в договорі.
Для орендаря важливо дотримуватись правил проживання: дбайливо ставитися до майна, не порушувати тишу, своєчасно вносити оплату. Якщо виникли технічні проблеми – наприклад, зламалася пральна машина або з’явилися протікання – потрібно одразу повідомити орендодавця. Чим раніше розпочато вирішення проблеми, тим менше наслідків.
Ще одна корисна порада – зберігайте всі квитанції про оплату та листування з власником. Ці дані можуть знадобитися у разі непорозумінь.